Gas por Contribución por Mejoras en Mendiolaza

El municipio asume la deuda y endurece medidas contra quienes no contribuyan

 

Fe de errata: en la versión original de esta nota escribimos “propuso aumentar en un 1000%” cuando correspondía “multiplicar por 1.000″

Rol del municipio y modalidades de pago

La obra en Barrio Centro se enmarca en el régimen de Contribución por Mejoras. Tras muchas vicisitudes, debido a diferencias con las empresas privadas los vecinos finalmente pidieron a la Municipalidad que gestione un crédito ante la Provincia para financiar la ejecución. Actualmente, el municipio asumió esa responsabilidad y tramita el financiamiento, que será luego devuelto por los frentistas.

En diálogo con el programa Mañanitas de Mendiolaza, por la 102.7 FM Demendiolaza, César Tillard, asesor letrado del municipio, destacó que “la municipalidad asume el riesgo. A la provincia no le interesa si el vecino paga hoy, mañana, dentro de un año o no paga. Ese es un problema que tiene que solucionar el municipio. Ese riesgo y ese costo de la gestión es del municipio. La provincia te dice, ‘yo te presto tanta suma de dinero y te la descuento de los fondos coparticipables en los términos que están establecidos en ese reglamento. Entonces el municipio tiene que tomar esa plata, pagar a la empresa. A la empresa hay que pagarle en el modo en que está establecido. La empresa terminó el trabajo y ya cobró el 100%. Esas son obras que se hacen en dos o tres meses.”

Tillard explicó que “La financiación que se le va a ofrecer a los vecinos es que lo paguen hasta en 24 cuotas. En el caso de Barrio Centro van a tener una bonificación los que paguen de contado del 12% y después el pago va a ser en 24 cuotas con el ajuste que establece el coeficiente de variación salarial más el 1,5% mensual, sobre saldos”.

Asimismo, aclaró que el municipio asume el rol de cobrador, incluso con posibilidad de iniciar acciones judiciales si fuera necesario: “La vía judicial siempre será posible luego de agotar los intentos de cobro extrajudicial y de superar instancias de mediación que están previstas en la Ordenanza”.

Mutiplicar la tasa por 1.000

Fe de errata: en la versión original de esta nota escribimos “Aumento del 1.000% de la tasa” cuando correspondía “Multiplicar la tasa por 1.000”

El Decreto 73/2025, enviado por el Departamento Ejecutivo al Concejo Deliberante de Mendiolaza, propone una modificación puntual a la tarifaria municipal en relación a la tasa de autorización de uso del espacio público para conexiones de gas. En concreto, plantea elevar esta tasa de 10 a 10.000 unidades fiscales exclusivamente para aquellos frentistas que no hayan contribuido económicamente a la obra de gas ejecutada por el régimen de Contribución por Mejoras. Esta medida no afectará a quienes hayan financiado la obra ni a quienes cuenten con exenciones vigentes por razones socioeconómicas. Según puntalizó Tillard “fue una sugerencia de los propios vecinos interesados y se evaluó procedente pues existían antecedentes en otras jurisdicciones”.

De esta forma, el artículo actual establece: 

“Artículo 45: ocupación diferencial del espacio público municipal 

Por la ocupación diferencial del espacio público municipal según lo establece el artículo 209 de la O.G.I. los contribuyentes responsables deberán tributar los siguientes derechos expresados en unidades fiscales 

Inc C: por el tendido de redes de gas natural de distribución o de transporte por cada metro lineal de cañería. En obras realizadas por contribución por mejoras por ord. 1061/2024 quedarán exentos del presente derecho.” 

Y luego agrega: quedarán exentos de la obligación de pago de la contribución prevista en el artículo 208 las obras que se ejecuten mediante el proceso de pago por contribución por mejoras contemplado en la ordenanza 1061/2024.

Según la modificación propuesta, el nuevo artículo establecería:
Artículo 45°.- la tasa por autorización de obra sobre vereda para conexión a red de gas será aplicable exclusivamente respecto de inmuebles cuyo propietario haya contribuido oportunamente al financiamiento de la obra a la cual se solicita conexión. En caso contrario, el monto de la tasa se multiplicará por mil (1000) y los  fondos recaudados por tal concepto serán destinados a obras o servicios en la misma zona de la ciudad donde se ubique el inmueble beneficiado”

Desalentar la falta de contribución

De acuerdo a los fundamentos del decreto, la iniciativa fue impulsada “a razón del pedido de los vecinos promotores del sector”. Al respecto, el asesor letrado César Tillard, en diálogo con el programa “Mañanitas de Mendiolaza” por Radio 102.7 FM Demendiolaza, explicó: “Eso tiene su razón de ser y también fue sugerido por las autoridades provinciales. ¿Y eso por qué? Porque cuando usted tiene la obra de gas y no pagó la obra de gas porque no la quiso, se opuso o lo que fuera, porque hay distintas razones por las cuales no pagar. Y ya sucedió en otros sectores de Mendiolaza y en otros lugares de la provincia también. Gente que no paga, pero cuando tiene la obra de gas le pide el trámite en Ecogas y tiene el gas. Entonces, es una cosa desequilibrada, injusta que quienes contribuyeron a la obra de gas tengan la obra de gas, pero también la tengan quienes no pagaron. Lo que se busca es desalentar a que no se pague.”

Tillard también se refirió al cálculo estimado del nuevo costo: “El cálculo está hecho para que más o menos ese costo que usted tiene que pagar por la tasa suponga el costo aproximado de lo que hubiese sido el que usted pagaba por la obra más una sanción.” Consultado sobre el valor estimado que deberán afrontar los vecinos, Cesar Tillard, respondió afirmativamente ante la consulta: “Entre 12 y 13 millones de pesos. ¿Es así?” —“Sí”. Aunque aclaró que el costo puede variar según la cantidad de frentistas y las condiciones del suelo: “Usted piense que la ejecución de una obra en una zona de mucha piedra supone hacer desvíos […] Es muy difícil poder cotizar, no es lo mismo hacer una obra de gas cuando usted tiene que poner el caño en la pampa húmeda que tiene tierra, que en un lugar donde tiene piedra”.

En ese sentido, aclaró que, “cuando se conecte, va a tener que pedir la tasa de uso del espacio público y, en ese caso, si usted pagó la obra de gas, va a pagar lo que establece para cualquiera. Pero si no paga la obra de gas, va a tener un mayor costo en eso”.