Entre las tasas, la recesión y la competencia online
Walter Campos, titular de El Almacén Natural, presidente del Centro de Comerciantes de Villa Allende e impulsor de la conformación del Centro Comercial de Mendiolaza, analizó la situación actual del comercio local, el impacto del aumento de impuestos, las diferencias entre ambas ciudades y la necesidad urgente de capacitarse para competir con las ventas online.
Impuestos: doble carga para los comerciantes y fuertes incrementos
“Nosotros los comerciantes también tributamos el inmobiliario. No solo pagamos la tasa comercial, sino también el inmobiliario, así que nos afecta de forma directa y doblemente, explicó Campos
En Villa Allende, si bien en la Tarifaria 2026 la tasa comercial tuvo una baja de medio punto porcentual, el inmobiliario aumentó muy por encima de la inflación.
“El inmobiliario se incrementó 15 puntos por encima de la inflación. Es del 45% cuando todos los índices hablan de que durante 2025 la inflación estaría entre el 30 y el 31%.”
En el caso de Mendiolaza, el aumento del inmobiliario en la zona comercial por excelencia (Zona A-3), es decir la de las propiedades con frente a una calle pavimentada también será 45,4%, y será la que sufran el mayor aumento en la tarifaria municipal del próximo año. Según se informó durante la Audiencia Pública, el mayor incremento de la tasa para esta zona respecto a las demás se explica por la futura implementación de un servicio más a la semana de recolección de residuos.
Si bien la diferencia entre las tasas inmobiliarias de Villa Allende y de Mendiolaza es insignificante, si hay una diferencia clave en la tasa comercial.
“En Mendiolaza la tasa comercial sigue exactamente igual que el año pasado y es bastante más baja que en Villa Allende.”
Actualmente, los comerciantes pagan:
- Villa Allende: 6,5 por mil
- Mendiolaza: 4 por mil
“Es un 50% menos, una diferencia bastante grande.”
Mendiolaza, una plaza con potencial para nuevos comercios
Consultado sobre si estas diferencias impositivas influyen en la elección de dónde radicarse, Campos fue claro al marcar que se trata de dos realidades comerciales distintas.
“Villa Allende considero que está ya sobreexplotado de comercio. Del rubro que se te ocurra vas a encontrar 10 o 15 locales.”
En contraste, destacó el potencial de Mendiolaza.
“Mendiolaza tiene todo por crecer. Es una ciudad pujante, con menor densidad comercial, alquileres más bajos y una tasa comercial mucho menor. Es una hermosa plaza para instalarse.”
Recesión y márgenes cada vez más ajustados
Desde su rol institucional, Campos mantiene un contacto permanente con comerciantes de la región, lo que le permite observar la situación real del sector.
“Muchos confían en mí al punto de pasarme sus estados contables, o de que me llamen a su negocio para que los ayude a configurar el Posnet. Y ahí me cuentan, ya no opiniones, sino números concretos, cosas que me muestran y la verdad que es triste porque hay un montón de negocios que no están cubriendo sus gastos básicos o sacan un sueldo mucho más bajo que un sueldo de comercio.”
Remarcó que el comerciante enfrenta múltiples responsabilidades.
“No es solo el pago de impuestos: es tener un local, un alquiler, un contrato y asumir muchas responsabilidades.”
El gran desafío: competir con las ventas online
Uno de los principales condicionantes para el comercio tradicional es la venta virtual.
“Todo aquel que no esté dentro de la gastronomía y tenga que competir con la venta online la está pasando muy mal.”
Incluso rubros históricamente presenciales, como la indumentaria, se ven afectados.
“Hoy los usan de probadores: te probás una campera, mirás la etiqueta y la comprás más barata por internet.”
Campos explicó por qué los precios online suelen ser menores.
“El que vende por redes resigna margen, vende más barato, pero llega a todo el país.”
Y fue contundente sobre el futuro del sector.
“No hay que enojarse con la venta online. El que no se adapte está perdiendo el tiempo, porque el presente y el futuro es la venta online.”
Capacitación: clave para sobrevivir y crecer
Desde el Centro Comercial de Villa Allende, durante los últimos dos años se impulsaron numerosas capacitaciones y ya hay un plan ambicioso para el próximo año.
“Decidimos aflojar con los sorteos y hacer un trabajo fuerte en la venta digital y el mejoramiento de redes sociales.”
El diagnóstico es claro.
“No sirve hacer campañas online si hay comercios que ni siquiera tienen Instagram o no saben usar WhatsApp Web.”
Las capacitaciones apuntan a:
- Uso profesional de redes sociales
- WhatsApp Business
- Introducción a la inteligencia artificial
- Primeros pasos en venta online
“Hoy no necesitás una página web para empezar, hay herramientas como Mercado Libre. Pero hay que capacitarse.”
También destacó programas provinciales como el Ofertón, que promueve la venta online con fuerte difusión oficial.
“El gobierno pone toda la publicidad en esa campaña. Si no tenés página web, no podés participar, y eso te obliga a empezar a pensar en digital.”
¿Capacitaciones también en Mendiolaza?
Consultado sobre la posibilidad de replicar estas capacitaciones en Mendiolaza, Campos se mostró abierto y optimista.
“Siempre transmito las invitaciones y creo que para que funcione hace falta más acompañamiento y difusión.”
Mencionó la posibilidad de trabajar en conjunto con medios locales y el municipio.
“La Municipalidad tiene espacios, computadoras, la Casona, que está preciosa. Vamos a hacer algo.”
Como antecedente, recordó una capacitación reciente.
“Llenamos el espacio antes de sacar el flyer. Metimos 40 personas en un lugar para 20.”
Y concluyó:
“Cuando la gente ve que es algo concreto, que le puede sacar provecho, participa. Hay que replicar eso en Mendiolaza y la gente va a ir.”
